【看房选房】东莞商品房预售许可证查询的三种方法

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东莞商品房预售许可证查询的三种方法

  买房子除了要看规划,看预售许可证也是非常重要的事情,而东莞的预售许可证除了在网上查询,还有在销售中心查看预售证和电话查询的方法,非常便捷。

  第一,按照《关于规范房地产开发经营行为的通知》要求,房地产开发企业和房地产经纪机构,必须在售楼现场的明显位置,悬挂《广东省东莞市商品房预售许可证》原件,不得使用过期、失效的预售证。因此市民买房最为直观的办法就是在售楼现场直接察看预售证原件,可以销售的楼盘按要求在售楼现场必须悬挂预售证。

  第二,市民同时还可以在网上查询。打开东莞市建设网(网页,在关键词一栏输入楼盘名字就可以了解该楼盘是否已经办理了预售证;东莞房地产协会主办的东莞市房地产业网(上同样可以查询。

  另外,市民如果通过这两种方式仍然无法确认,市建设局表示还可以致电:0769-22671625,相关办事人员将给予详细解答。

  市建设局有关负责人特别指出,市民在察看预售证的时候还应注意,某楼盘有预售证并不代表整个楼盘的所有产品均可销售,要详细了解具体的预售范围。因为很多项目都是分期开发,以尚书苑为例,其目前取得预售证可以进行销售的部分是1至4号楼13-19层以及地下车库。市民在买房的过程中应该看清楚售楼小姐推荐给自己的那套房是否在预售证规定的预售范围以内。建设部门表示如果市民发现某房产企业没有预售证却仍以收受定金等方式变相售房可以向市建设局检举,市建设局将会联同有关部门进行彻查。

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缓解自身的还贷压力。买房人在购房签署合同时可到房屋管理部门预告登记,做了预告登记,出卖方就无法再设定抵押并办理抵押权登记,也不能再另行处分房屋,大大降低了出卖方恶意损害买受人利益的风险。6、困夹。房屋权属证书:是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证,房屋权属证书受到国家法律保护。此外,银行出于对风险的考虑,根据借款人收入等因素规定了最高贷款额度,所以即使你想申请更多的贷款,银行也不一定会给你批。(1)购买价格:。入市的产品,多为10年以上二手房。

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