【看房选房】租买教育地产陷阱多 警方公布被骗案例提醒市民

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租买教育地产陷阱多 警方公布被骗案例提醒市民

  热播电视剧《虎妈猫爸》再次掀起了社会对“教育地产”的关注,电视剧中的“虎妈”花尽全家积蓄买了一套教育地产,结果入学报名时,却因未居住满一年,不得不让女儿在家自学,“虎妈”为此到中介公司大吵大闹。警方结合近期接到的一些有关房产纠纷、购房诈骗方面的警情,给欲购买或租住教育地产的市民提个醒。

  案例1:私下交易,被骗10万元定金

  蒋女士的儿子明年要上小学了,从去年起,她就跟着中介在宁海路一带看房,想买个“拉力琅”教育地产。今年3月,终于看中一套50平米的二手房,以每平米3.5万元的价格敲定。在约定签协议的前一晚,蒋女士接到房主的来电。对方问她是否愿意私下成交,这样双方都可以少交近万元中介费。

  蒋女士答应后,房主提出当晚就签合同,并支付10万元定金。蒋女士如约照办,拿到了购房协议。第二天中介催她去签协议,她实话实说私下与房主交易了。中介怀疑她上当了。

  一个多月后,这栋房子易主。其实原来的房主早就把房子抵押借款了,后来无法还款,房子过户给了别人。在房子办理过户期间,原房主借机骗钱。

  警方提醒:了解清楚房屋产权再交钱

  为了减少中介费,很多买家都喜欢与房主私下交易,可这也在一定程度上增加了购房风险。警方提醒广大市民,购房前,要全面了解房屋的归属权、房屋户口等情况,不清楚的可以前往房产交易中心查询,确保房屋产权清晰,没有纠纷、债务等。

  在房屋交易过程中,购买者一定要卖房人出示本人及房产相关证件(原件),辨明卖房人是否有处分房产的权利。签订合同时要浏览各项条款,在未完成过户手续前,不要一次性付清房款。

  案例2:买了教育地产原房主拖着不迁走户口

  市民小李好不容易选中一套教育地产,双方交易过户后,小李准备迁入户口时,却发现原房主及家属的户口还未迁走。他多次去找原房主,可原房主却称新房没到手,户口没法迁。

  眼看户口无法迁入,买的教育地产提前一年入住的要求无法达到,小李只好报警求助。在警方的协调下,原房主才把户口先迁到他亲戚那里。

  警方提醒:先查屋内户口 户口清空再付尾款

  建议购房者在签订协议之前,了解清楚房子里的户口情况。在签订购房合同中,最好附加有关房屋户口迁出的约定。同时,在对方户口未迁出之前,建议购房者留下一笔尾款。

  案例3:遭二房东忽悠,交了6万元没房住

  为了让孩子上学近一些,不久前,鼓楼区的王女士在某小学附近租了一个套间,并一次性支付了包括押金在内的6万元。可是刚租了3个多月,自称是房东的刘先生找上门来,说要收回房子。王女士傻眼了,打电话给租房给她的张某,但对方的电话一直关机。

  刘先生告诉王女士,她被骗了。张某只租了半年,而且在转租给王女士之前,他自己已经住了3个月。王女士交了一年房租,房子的租期其实只有3个月。后来,在警方帮助下,王女士跟刘先生达成新的租房协议,她的损失才减少了一些。同时,警方也在寻找张某,争取把王女士的损失找回来。

  警方提醒:租房先看产权证,签合同看仔细

  在租房中,经常遇到二房东转租的情况。警方提醒广大市民,在租房时一定要看产权证。如果是转租的房子,一定要看原始出租合同,并请房东到场确认。在签订租赁合同时,一定要写清租赁时间、金额、违约条款等。

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按现行房贷政策,卖掉旧居后,陈女士就算是首次置业,可获得8。房子的故事还没有结束,明年小孩要上小学了,太太说现在住的两居室太小了,得给小孩弄个学习的房子。另外,房屋位置尽量选择远离社区主干道的房源,以保障健康的居住环境。已经同金融机构签订预售款监管协议。进行交易前,一定要核实业主其房地产证、房屋所有权证、国有土地使用证或预售契约等房屋权属证明以及身份证、户口簿等。而比较多见的是板式住宅中的一梯三户、两梯四户。1。3。

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