文章关键词：莱阳二手房 最典型的、最集中的有：首当其冲的就是中关村、学院路及万柳这个区域，重点小学、重点中学相对比较集中；其他还有东城区、西城区和朝阳区等重点学校比较集中。如何避免赠送面积的纠纷？
一 赠送面积写入产权证
根据规定，只有依法登记并取得房地产证的产权面积才受法律保护。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。除此之外，翻修房屋或离退休职工也可以申请公积金贷款。
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经审批不准予提取的, 公积金管理部门也会告知申请人不准予提取的原因。投资的话也可以考虑，只是周期更长一点。要使房间有良好的通透性，首先户型要比较方正，过于曲折的户型会影响空气的对流;其次，户型最好两面可以通风，而且相对两面通风(如南北、东西)，要好于相邻两面(如东和南、西和北)。利息率政策是西方宏观货币政策的主要措施，政府为了干预经济，可通过变动利息率的办法来间接调节通货。等额本金适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人；等额本息比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。第二章 业主、业主大会和业主委员会第六条 依法登记取得或者根据物权法的有关规定取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为业主。但是这并不意味着房地产一文不值，只是房子兼具投资和居住两种属性，随着投资买房赚钱的门槛越来越高，房子的金融属性正在逐渐减弱。
据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。3、等额本息还款已到中期的
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。提取时间及金额：职工本人及配偶每年可提取一次，取整到百元，累计提取总额不超过购房款总额。
比如短期内有收益项目可投资的人群，如果此时将钱还给银行，将白白丧失了赚钱的机会。客厅的朝向以南向为最佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳。一般来说，大部分首次置业家庭年收入不会超过40万元，而二次换房人群年收入按80万计。
7．各银行规定的其它条件。周边一般都会有大型超市、便利店、菜市场、银行等配套，高配的老破小甚至会有大商场、大型菜市场、银行营业厅等。6．灶台台面
灶台台面选择材质比较好的，毕竟灶台是固定的，一旦安装更换就比较麻烦，灶台的高度要根据经常做饭的人来选择。
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第五，选择区域并非仅限于工作单位附近年轻人买房，很多时候都选择离公司近的地方。二、定价注意两大事项
1、 地段，地段，还是地段
给房屋定价的时候一定要看好房子的地段，地段好的房子价格较高，地段不好的房子价格较低。回迁房买卖注意事项
回迁房分两种状况：一种是业主现已持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。
一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。申请住房公积金个人贷款的，在取得首付款支付凭证1年内，可一次性提取职工本人及配偶的住房公积金，提取金额不得超过首付款金额。大家在计算养房能力时，需要将这些费用加总，与自己的月收入进行对比，就可以衡量出自己是否具有养房能力了。
另外，如果希望在墙面上悬挂装饰画，还要预先在墙面打好悬挂孔，以免入住之后再次弄脏家庭环境。购房者还要注意有些特殊性质的房屋交易受限，比如有被法院查封的房屋、与学校教校区不能分割的房屋、属于拆迁范围的房屋、已作为抵押物的房屋等这几种。无正规产权证的小产权房
小产权房子是我们在三四线城市，经常可以看到的就是指农村集体土地上建造的房屋，而且其产权证不是由国家相关部门颁发的，而是由，村政府或，乡政府颁发的该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。这两个高度差就是房屋的水平差。
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而买房人往往认为反正认购书不是合同，所以常常草草签订，结果在房产买卖中带来不少麻烦，从而陷入被动。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。其中还贷能力系数为40%。·限购令并未卡死拥有二套以上住房者继续购房限购令并未将名下已有两套房产的本市居民家庭完全卡死，只是必须先卖一套房，然后才可以再买新房。
这点在选购房子时也是应该考虑进去的。二手房在装修首先要进行拆除工作，拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等。问：物业费以什么面积收取？没入住要收吗？
答：物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前,以商品房买卖合同上的销售面积为准；房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。业内观点
在余华小说《活着》里，饥荒年代，主人公富贵的女儿凤霞在地里发现一块红薯，但旁边有村民觊觎，双方发生争夺。
一词之改，不仅在本质上将物业公司的职能由“管理”转变成为业主“服务”，进一步明确了物业公司不仅要承担与业主间的约定责任，还要承担与其“服务”职能相对应的法定责任。如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除合同。对于售楼小姐来说，整个楼盘能赚多少钱那是老板的关心的事，只有自己把好卖的房子卖出去，才能赚到钱。
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。“80后”工作压力大，最渴望对亲朋好友和伴侣的关怀。2、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。
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作为购房者，本来就处于合同的弱势一方，应该增强风险防范意识，注意合同条款。●解疑
最近省建设厅、省物价局联合下发了《广东省房屋交易价格计算暂行规定》。因此，前期管理阶段的经营收支一般是收入少、支出多、收支不平衡。
45岁到55岁
1、购房方式
按规定，贷款买房者的年龄一般不能超过65岁，因此这部分人如果先申请贷款，年龄将成为最大的制约条件。装饰TIPS：从厨房的中心区域望向餐厅，透光极好的落地窗将户外的阳光迎进室内。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。