文章关键词：富力又一城租房 6%和广州的39。五、中介费最后付清
从多次发生的房产纠纷来看，购房者应该坚持房产交易全部搞定了再付中介费，要在合同书中写清楚。五、看卫生间
卫生间要注意采光和通风，带浴缸的卫生间净宽度不得小于1。贷款条件
具有合法有效身份及完全的民事行为能力
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
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以上两种情况，同等条件下优先受理非南山区在读学生的申请。租房时的注意事项？①安全
租房子最重要的就是安全问题，尤其是女生，最好结伴而行；另外租房最好找交通便利，周边人多、热闹的地方。同学小李说他买房子了，结婚了？本身就是做房产事业的小编，怎么也没想到这个一个月只有2k多工资的她会这么快决定买房子结婚。首次购房最低首付降为2成
一是降低了银行执行的优惠贷款利率。首先，登陆武汉市房管局官方网站（在网站首页导航栏中找到“资质资格”栏目，点击该栏目进入二级页面。比如小区产生的垃圾，是由人制造的;比如小区的保安，是保障业主的人身安全和防备业主的车辆等财物不被盗的。二、若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。仅供购房者参考。
有业内人士提醒，提前还贷要区别对待，一味追求“首套房待遇”或许并不划算。现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
而此前，外地有房贷是算二套，普通自住房的首付需5成，利率上浮10%。”
“教育不要锱铢必较。(二)购房者要求支付违约金或者赔偿损失
按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失，择一金额较高的要求开发商赔偿。
保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
7。”陈先生向记者表示。2、贷款额度及年限确定原则
可贷额度计算公式：
1、依据公积金缴交基数计算贷款额度=申请人公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%。
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计算住宅的使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在房屋买卖过程中是不采用使用面积来计算价格的。（5）提供本人住址要准确、及时借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。但是公积金贷款需要前往住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，再转交到银行，这样一来办理的时间就相对要久一些。
很多网友不知道商品房预售许可证查询方式，以及购房者注意事项。而小型房子塑造性比较好，在设计时就比较简单一点，且装修的费用都比较低一点。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
六、看建筑外墙面是否清洁
我们都知道小区楼道内如果够干净，也是住户更加舒心。1、公积金贷款额度
这个很简单，贷款限额应该视各地公积金中心规定而定；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，各地公积金中心也会对贷款限额做出约束。现如今，各地的新房房价上涨很快，大部分人都支付不起新房的房价，因此不少人退而求其次会选择购买二手房，但是二手房也是有新旧之分的，有些人可能就会在老旧二手房值不值得购买上犯了难，不知道该怎么选，今天小编就给大家讲解一下老旧二手房究竟值不值得购买！一起来了解一下老旧二手房的优缺点吧！
一、老旧二手房的优点
1、地段好
老旧二手房由于建设的时间较早，因此随着时间的流逝，周边的配套设施一般发展的都非常完善了；其次，老旧二手房周边的交通一般是比较方便的，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁等，居住在这类房子中，居住者上下班途中耗费的时间会缩短，而且能节省的大量的时间成本。二、办按揭要选择好贷款银行对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。
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拉窗帘?那通风怎么办?所以，对于不喜欢睡觉时环境过亮的朋友还是离路灯远点吧。1商品房：指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅。2、要了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况。6日，山东省住房和城乡建设厅发布了调整后的公积金贷款新政策，职工申请贷款的连续缴存时间，由12个月以上降到6个月以上，首套房、二套房最低首付款比例分别由30%、50%降到20%、30%。6-13 层的噪音反射也是最大的，形成噪音污染，容易让人烦躁不安，经常失眠和喜欢安静朋友选择时也要注意这一点。由于现如今商品房的房价居高不下，大多数购房者都背负着巨大的购房压力，有一部分人就转而关注安置房了。同时，《规定》还提出，“在本市缴存住房公积金的户籍和非户籍职工均可以按照本规定申请公积金贷款”。贷款买房的人在经济条件改善以后，都会考虑提前还贷的事情。
2、室内门窗：容易存在的共性问题是室内门窗框(套)与墙体交接处的隐蔽位置未打密封胶或密封胶处理粗糙，室内门(卧室、洗手间等)与地面缝隙超规范，门套与门档缝隙超规范，门关闭后松动(关不严)等；还有门吸安装不规范，部分窗框固定螺丝孔缺一装饰盖，部分窗户限位器的位置安装不合适，需调节等等。2015上海房地产市场真实表现
一、成交量价齐升
2015年上海商品住宅市场新增供应量约1105万平方米，同比下滑7。2014年11月27日，桑女士与买主到海淀地税二所办房屋过户，窗口工作人员审核其材料，称其购房“未满5年，不能享受营业税、个人所得税等减免政策”。
条件允许的话，尽量贷整数。什么情况下房地产经纪机构不得收取佣金？
房地产中介机构未完成房地产经纪服务合同约定条例，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。不然等你签完合同后，可能会在你不知情的情况下多出几个不利于自己的条款。
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2。此外，由于地板的装修不易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧；
（三）查看产权证，产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位房则时间更长，少前推两三年时间。现房优势>>>
★ 工程已竣工验收合格，投资风险降低；
★ 可直接看到实景，实地考察房屋的结构、质量、环境、配套等；
★ 房屋价格基本稳定，不会再有太大的变化，购房时只需与周围地区、同类型房屋相比即可；
★ 不需要时间成本，付完房款即可入住。5%
二套3%
营业税：5。
在购买二手房的时候，大家一般都会关注房龄，但房屋的使用年限却不仅限房龄一个判断指标，房子的土地使用年限也很重要。定金
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。新房办理房产证流程
第一步：查看开发商手续。