文章关键词：广州求合租 办理这个手续需要带什么证明材料？房产证更名要多久？
房产证更名需先到公证处办理协议公证，申请办理涉及变更的房地产转移登记指南。但是如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，就基本申贷无望了。还有物业费、水费、电费、煤气费、电话费与房屋有关的这些费用，在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠。2、产权面积＝建筑面积
产权面积不一定和建筑面积相同。
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开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。“我还是很想买，但当时被逼得没办法。权利人及配偶的户口本。五、按比例收取基本热费时如何计算？西安市物发（2011）178号文件规定，居民用热终端销售价格按建筑面积每月每平米不高于5。依据合同中第九条第1种(2)方法规定“逾期超过30天，本人有权解除合同”。定金是担保的一种表现形式，定金为金钱担保。可以看出小区物业管理费不包含公共水电费，但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定，因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费。
房价居高不下，很多人选择购买小户型房源。申请银行贷款，有些费用需要交，有些则是“霸王条款”！定金、订金、认筹金、意向金，有何区别？抵押登记费要不要交？……戳图认清↓↓收藏备用！
。扬灰层只是一种说法,并未科学测定。
二、回迁房产权多少年？
回迁房产权年限要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的：
1、如果回迁房是用作住宅的话，那么产权年限是70年；
2、如果回迁房是用作综合用地使用的话，那么产权年限是50年；
3、如果回迁房是用作商业经营的话，那么产权年限是40年。事实果真如此吗？
最近跟一些朋友聊天，谈到房价的事儿，有了一些新的看法。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)。
具备这些条件之后便可走流程了。这一声明算是给业主们吃了一颗定心丸。所以对于部分银行来说，借款人光有钱未必好使，有财+有才是王道。
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在房贷尚未还完之前，房子暂时抵押在银行，是不允许过户的，如果在这期间想卖房子，该怎么进行操作呢？用购房者的首付偿还剩下的房贷。三、核实
核实的是买卖双方资质和房产情况。二、业主可以决定的事项
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。而定金收付的双方应该是房屋买卖双方，所谓的“双倍返还定金”等原则也只适用于房屋买卖双方。
居住应注重安全、方便、舒适
“距离地铁站口**分钟”，这应该是开发商最常见的广告语之一。那么如何将二手房进行翻新装修呢？翻新装修需要注意哪些方面呢？下面我们就来一起了解一下吧！
想重新装修的旧房子分很多种情况，有些房子是自己或家人住过的，还有些是二手房，旧的装修已被使用过一段时间。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。现在夫妻双方在闹离婚，男方主张要女方给付房子价值的50%补偿金额，这主张合理吗？
律师说法：
“婚后加名”行为应当视为夫妻一方对另一方的赠与行为，该房产属于夫妻共同所有。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。下面为大家总结了一些期房退房的理由，以便购房人参考，并教您怎么解除买卖合同，大家一起去看下吧。认购书对买卖双方交易房屋的有关事宜进行了初步约定。有的时候可能会因为一份文件浪费很多天，整个过程十分漫长且复杂。
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买房须谨慎，这可是人生中的一件大事儿，一套房子就是属于自己的家，身在大城市中，只要有了属于自己的一套房子那么就会有归属感。据了解，从2004年起，天津、重庆相继开展这一业务试点，申请该种贷款的老百姓不断增加。三套房贷款第3种、准备买第三套
住房公积金作为职工的一项福利政策，其初衷是为了满足刚需族的住房需求。新《住房公积金提取指南》中规定：没有使用银行按揭、一次性付款购房自住甚至拍卖购房自住的，也可以提取公积金。
二手房装修要比新房装修注意的事项很多，还会发生很多意料不到的事情，因此大管家建议您最好找专业人事进行安排看管，以免找马路工人不负责任和经验不足者故弄玄虚。合理的保险财产的损失和施救费用是指在发生上述灾害或事故时，为了防止其蔓延，采取合理的、必要的施救措施而造成保险财产的损失，以及为减少损失对保险财产采取施救、保护、整理措施而支出的合理费用。如果是二套房，调整前，契税为4。
二、房产公证需要哪些资料？
1、 申请人的身份证、户口薄等身份证明资料，若是公司法人，则需要提交营业执照；
2、 涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等；
3、 涉及房产预售、销售的，需提供房地产预售、销售许可证；
4、 涉及房地产所有权转移的，需提供房地产所有权证明；
5、 涉及房地产担保的，需提供房地产所有权及使用权证明；
6、 涉及继承房产的，需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票；
7、 涉及遗嘱继承房产的，需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”，房产所有权证、契税发票；
8、 涉及赠与房产的，需提供“赠与公证书”，房产所有权证、契税发票。给、排水管道、空调送风管、电线网等的处理是否合理。贷款额度不超过总房款的８０％
既然公积金贷款能贷４０万元，是不是每个人都能贷这么多呢？住房公积金管理中心信贷科有关负责人说，这还要根据每个购房者的实际情况确定。
结婚是每个人人生中非常重要的一件事情，如果同时加上购买新房，那就好事成双了，不过当这两件事情撞到一起之后，就需要我们多用点心去关注一些细节问题，小两口针对选房一定到综合考虑到双方的需求，不能因为个人喜好造成另一个人的不便。那么瓿来了，现在人人都在盼望着房价可以早点迅速下跌，但是，小编想告诉你，当房价迅速下跌时，房子每天都在贬值，银行自然无法评估房子的价值，也就不会为你提供房贷了。只有一套房，卖出后，购买新房算首套房，首付、贷款优惠多。
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塔楼的两项缺点
1。省内异地贷款业务方面，最低首付款比例由30%降低至20%，贷款利率仍按基准利率上浮10%，其他继续执行《湖南省直单位个人住房公积金异地贷款管理办法》。6、其他电器，如热水器空调等也应仔细检查，是否合格。2、相关部门审核后取备案号
商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。
土地越来越贵，房价越来越高，能在固有的面积内得到最大的收益，房子自然得越建越密。当然，这把火也蔓延到了2016年，截止1月14日，苏州住宅可售房源已不足3万套，吴中区作为最大库存所在区域，住宅类房源还剩余9961套,那么在这9961套库存中，现在真正可供购买的又有多少呢？城南板块纯新盘接力2016 库存充足、尹山湖房价破“2” 剩余房源不足300套、独墅湖年后迎大户 价格待涨、木渎房源充足 价格涨幅不小。因此，最好在补充协议中将开发商的责任和厂商的保修、维修、更换的责任连带起来，要求开发商在购房者联系不到厂商的情况下保证正常供暖，并负担一定的维修费用。买房时购房者要考虑的因素有很多，除了价格、位置、户型，楼层也是需要考虑的重点。