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【看房选房】错层住宅怎么选房?看看楼梯高度设计

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错层住宅怎么选房?看看楼梯高度设计

  很多购买大户型的朋友都会选择错层式,如果你也心动了,先跟着小编来看看错层式住宅的优缺点吧。

  什么是错层?

  错层是不处在同一平面上的各个家居区域,就是说家里的客厅,还有卧室,还有卫生间等等都不在同一个平面上的设计。它在计算面积的时候是参照平面住宅的面积计算的。

  注意:错层设计既然让家里的很多区域都处于不在同一平面上,那么就可以推断出错层设计是应用在大型户型上面的,120平米以下的户型不适用。

  错层的优势有哪些?

  1.错层装修设计相比复式住宅,它的每进只有3-5台阶,进出比较方便。

  2.它比平面设计住宅更有层次感。

  3.使用功能上搭配独特,区域布局动静区分,干湿分离。

  错层的劣势有哪些?

  1.室内台阶比较多,所以老年人或者是小孩在夜间使用的时候容易摔跤。

  2.结构抗震方面较差,由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称,所以抗震也变得差了。

  3.采光和通风有一定的影响。

  错层楼梯布局方式:

  1.每次错层楼梯的高度最好控制在0.3米到0.45米之间。

  2.如果错层楼梯的高差太小,那么就起不到空间变化的效果。

  相对,如果错层楼梯的高差太大,那么会影响空间的整体性,增加交通面积。

  错层装修设计方式:

  错层方式分为立体错和平面错。

  立体错:利用二到三个自然楼层制造出三到四个不同的平米空间。

  平面错:按照相错的两个楼板朝向不同分为东西错(一般是起居室和卧室错层;这样是主力户型);南北错(一般为客厅和餐厅的错层)。

  错层不是说“越错越好”,因为太复杂的“一错再错”很容易造成老人和孩子的行动不方便,所以错层设计有可能会和一起地区的一些消费者习惯产生冲突;错层要考虑它的住宅经济性,因为它对架构的要求挺高,所以要增设梁柱,来提高结构的整体性,设备安装方面也增加了管线的转折,从而增加了建设成本,直接影响了商品房的售价。

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