文章关键词：下沙房产 如果是想要生二胎的家庭，选择小三房更为合适。三、大开发商开发的房子，交房不延迟
在买房的时候，估计大家最害怕的事情就是开发商延迟交房了，甚至还怕开发商不交房，因此，开发商的选择就重要了。这意味着如果市民提早偿还贷款，随着利息支出的减少，提取公积金额度也会相应减少。3%。
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逾期如无调整,将继续按照原有的规定执行。买房须谨慎，这可是人生中的一件大事儿，一套房子就是属于自己的家，身在大城市中，只要有了属于自己的一套房子那么就会有归属感。尤其是年代建成较久，使用时间较长二手房，可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板经常渗水、防水防火性能较差等状况，因此购房者在选购二手房时应注意这些因素。办好《房屋所有权证》后，购房者要到武汉市国土地部门办理土地证。3、办理提取手续时，所有资料填写必须清晰、准确，不得涂改、重复描写、字迹潦草，否则不予办理。公寓等商住项目投资市场继续升温业内人士指出，在前两年限购政策出台后，公寓市场投资热潮不断掀起，这次国家从政策层面对公寓市场的发展予以了推动，并有望通过系列利好政策进一步加快公寓市场的健康有序发展，无疑未来市场将掀起新一轮的投资热潮。看屋时，现场记得要打开窗户，亲自感受一下通风状况，气流是温和地进入屋内，还是直接灌进来。且二套房面积大于90平，按照2%的契税来征收，这样就比首套房契税多了1个点。
在选婚房时尽量选择“先进社区”，在享受便利生活同时，也能有一个良好的居住环境。也就是说，从下个月开始，大部分人的房贷将迎来大幅降低。2、一房二卖纠纷
一房二卖也是房屋所有权情况，最好将房屋所网签要及时。
贵阳物业费具体包括哪些部分？根据《贵阳市普通小区物业管理收费参考标准》，贵阳新建普通住宅小区的物业收费分为三个级别，每个级别的服务内容被量化、细化为综合管理、共用设施设备维护养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理五方面。提醒购房者要在交房承诺中约定解决的时间和责任，并且向开发商索取单独的“二书”（质量保证书和使用说明书）以及竣工后房屋水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。这样既可以核实卖家是否真的已经将户口迁移出去，又可以防止其他人的户口仍未迁走的情况出现。
3、教育费附加税
一般为营业税的3%。【保障房】
保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。在同一个小区买房后难免会问别人房价是多少。
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另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。把按揭划分为权利质押和不动产抵押两个阶段，分别适用质押和抵押的法律规则，有必要强化按揭在权利质押阶段对按揭人的权利保护，因为权利质押时，按揭人并不享有房产的所有权，只享有对房产所有权的期待权，为了防止房地产商“一房多卖”等侵犯按揭人权益行为的产生，有必要对按揭人在此阶段的权利(债权)进行准物权保护。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。现在，这个时限延长了一倍。验房师提醒,阻火圈是由金属材料制作外壳,内填充阻燃膨胀芯材,套在硬聚氯乙烯管道外壁。什么是等额本金的还款方式?
还有一种较常见的还款方式叫做等额本金，与等额本息最直观的区别就在于，这种方式每月的还款额是逐渐减少的。
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7 、10000以上 0。买房、入职不用开单身证明这条规定将大大减轻老百姓办事负担，不用再为繁琐手续跑腿。主卧和次卧的面积在考虑整个房间面积基础上，以保障舒适度为主。三、什么情况下无法过户？
相信大家都知道，过户对于购房者而言，是非常重要的，因此小编在此要提醒各位购房者，在这些情况下，你购买的房屋是无法过户的：未解除抵押权的房屋；正在出租的房屋；无法提供房地产凭证出售的房屋。
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有了财产，我们才会有能力去争取更多的权利。银行无抵押贷款利率是多少？据了解，目前大部分银行都开展无抵押信用贷款业务,一般来说,年化利率均在10%以上,最高可达21%。但它又与思想的载体不同。这是一桩二手房买卖纠纷案。
什么情况下可以退房？
1、不能办理产权证书
产权证书对于房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于开发商的原因，比如一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。你也可以到房产中介去挂名，告诉他们你的要求是新房还是二手房子，是装修过的还是毛坯房，价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台，只要你开口他们都会非常热情地为你推荐。6、 买房就送物业费
物业费在买房时也是一笔不小的费用，不少人都希望能省下这笔钱，如果听见售楼人员说“买房就送物业费”，那可能是分分钟就掏出了钱包，但这句话并没有那么可信。5、装修保证金
业主在拿到房子开始装修的时候，需要事先交纳保证金。
其实，每个购房者在挑选楼层的时候，都是希望挑选到一个好的楼层，因此就要避开上面这2个楼层了，这里也特别提醒一下，在售楼处，关于设备层和腰线层不利因素基本不会公示的，主要原因是会影响到销售以及价格，因此即使有上面这些缺陷，开发商将房子卖给你的价格也跟正常楼层一样，如果你买到这样的楼层，不仅多花钱，还影响居住质量。商贷可以提取公积金当首付;如果是公积金贷款，则不能再提取公积金了，但可以提取用来还月供，公积金还贷满一年后可以申请提取，以后每隔一年可以提取一次。那么，如果购房者购买这样的房屋根据国家规定，购房者需按房屋成交价的2%重新补交这笔款项，方能合法生效。(3)开发商证件不全
开发商证件不全，比如在进行房屋预售时未取得商品预售许可证(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)，若购房者买了这样的房屋也可以申请退回。
风险三、改变规划
一般来说，买期房时也会遇到开发商擅自改变规划的情况，就比如改变房子的户型，降低小区的配套设施，所以，大家在签订期房合同时，一定要明确各方面的细节，可别给开发商可乘之机。业主委员会成立和运作中会出现哪些问题？怎样解决？作为业主或者业主委员会的一员，如何行使自己的合法权利和义务？
业主委员会
问：为什么要成立业主大会？
答：有了业主大会之后，才可以选择、解聘物业管理公司；才可以选举、更换业主委员会委员；决定物业管理费水平，监督规范物业管理公司的行为；获得小区物业规划资料，了解会所、停车场、天台、花园的产权及决定专项维修资金使用、续筹方案；等等。然而，对于楼层较高的住户来说，这一切并、没、有、什、么、卵、用！全屏蔽式才能真正隔音好吗！
三、 空中栏杆，请你高些，再高些
关于高层走廊栏杆的高度，国家规定：临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度不应低于1。
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银行柜台打印对账簿查询
各地公积金中心会与部分银行联合推出公积金联名卡，可持联名卡、个人身份证到对应银行网点打印对账明细。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。该公告自2015年7月1日起实施。
如果把这个逻辑再拓展一下，那就是如果你投资的理财产品的收益率低于房贷的利率，那么你把这笔钱取出来提前还贷则是合理的。1倍。4、随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。