文章关键词：新浪租房网站 二在办理银行按揭贷款时要准确估计自己的经济承受能力。各地都有核定价，也有称之为“二手房过户指导价”的，都是一个意思。5、印章不同
不动产证和房产证的内页中都是有印章的，但两个证件的印章不一样，不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，所以不动产证的盖章为各登记机构公章。4
提前还款的基本流程
部分还款：先去银行预约，填张申请单，约定还款时间，将钱存入，再去银行办理还款即可；
全部还款，进入领取房产证等流程，退保险，注销房屋抵押等。
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5、签订合同贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求制订合同，借款人与银行有权签字人签订有关合同。没想到，有一天他们请人来做设计时，开发商突然出现，原来他们是来维修楼下住户天花板的。二、 选小区
1、五证二书是否齐全
五证：《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。换言之，借款人必须按照贷款机构的规定，提供3-6个月的银行工资流水才有获贷资格。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。五、电梯数量和品牌
相对较多的电梯数量和信誉度较高的电梯品牌虽然不一定为房产价值加分，但却会对买家的心里舒适度产生重大的影响。第五步、考虑教育因素
市场上的新房较多为期房，需要一定时间才能入住，因此购房者要做好生活规划，如何时结婚及生小孩儿等。房产证抵押，这已经成为普遍的现象了。
你真的适合提前还款吗？
提前还款并不一定就适合所有人，如果属于以下三种情况之一，那就不适合提前还款。最终房价如何要看整个房地产市场的发展以及开发商对于楼盘的定位和其他项目成本。2、注意布局
一般来说，房屋的入户门是朝外开的，但是如果某栋楼设计存在缺陷的话，就会导致相邻两个户型的入户门打架，这样就会影响购房者的居住体验，而这些都可以在户型图上看得到，除此之外公共区域的布局也可以成为购房者判断房屋优劣的标准。
硬装相当于给家定了一个底子，就像人的身材和肤色一样。四、信用卡
需要声明的是，这种方式只适合资金缺口比较小的购房者，比如1-2万元，因为这种方式的利息成本较高。各城市具体收费标准略有不同。
风水最好的房子朝向如下：
一、坐北朝南朝向的房子气场比较平和，财运减弱，但不至于衰败。因此，在签订认购书时，双方在协议中应明确什么情况下购房人有权要求终止协议，索回定金。NO。
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两限商品房即“限套型、限房价“的商品住房。此调整主要针对广州市越秀区、天河区、荔湾区、白云区、海珠区、番禺区、开发区的二手房产，对楼龄20多年的老房子而言，无疑是个利好消息。但是总有人会遇到原房主的户口并未迁出的麻烦，进而引起纠纷的事情也屡见不鲜。
如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。1．结清水表账单
大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；
（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；
（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；
（四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；
（五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；
（六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；
（七）市政府规定的其他条件。如果您满 足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。
为什么开发商对楼间距避而不谈甚至谎报楼间距？
楼间距同样与小区的容积率密切相关，楼间距越大，容积率越小，居住舒适度越高。预付款则可以一次性付清，也可以分期付清，二者在支付方式上有一些不同。在买房方面，销售员是有一定的经验的，向他们学习一些技巧是绝对有用的。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。
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物业维修基金过户，需双方到场，卖家须出示身份证，并携带物业维修基金的原始，协同买方办理。)4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。但等到施工后装修公司就会跟业主说，哪些项目没有做预算，但是施工是绝不能漏掉的，这时业主只能选择增项。购买期房,一定要规避以上这些风险。
第一：装修一般的房子
这类二手房，买来之后如果对原装修不满意，入住前还需要重新返工，浪费时间不说，还要多花一些冤枉钱，因此，我们建议大家在选择二手房时较好选装修还不错或者装修年份不是很久的房子，换套整洁新颖的家具即可入住，不用整个房屋都全部翻新。【去年标准参照：荣誉称号20分，素质发展评价结果78分（包括：学业水平测试18分、学科能力考核36分、关键素质发展4分和个性特长发展20分）、学生干部岗位2分】
2、 体育、艺术和科技特长生招生：比例再下调，招生项目、数量向中华优秀传统文化、非物质文化遗产方向倾斜。1。而合法的专业房地产中介机构是最好的见证人，签署三方合同，可以避免私下交易的各种纠纷情况出现。
2、当然买卖二手房的时候，必须要买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。7、市房管局综合服务大厅工作人员
在市房管局综合服务大厅通过人工办理了解自己的公积金账户信息。二、 不同建筑形态容积率多少才合理？
独栋别墅：0。
只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。2、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。
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2、新房去公积金中心签合作协议流程较复杂
楼盘五证齐全合法，是否就一定会被列入公积金贷款项目之列？很多人以为答案应该是肯定的，现实并非如此。商品房较于动迁房来说，虽然也存在偷工减料的的行为，但是毕竟是直接销售给购房者的，相对来说质量会好些。《意见稿》也提出，若无正当理由连续六个月以上闲置公共租赁住房、有经济支付能力故意长期拖欠租金，将可能面临公共租赁房被收回。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
假设全面放开二孩政策实施，对全国楼市有什么影响呢？以后我们所居住的房屋会有怎样的变化？我们需要规避哪些购房潜规则？
2016全面放开二胎政策对房地产的五大影响：
1、全面放开二孩政策对房地产影响之一：四房才是刚需
在现在的房产市场里。库存危机的另一大担心来自新开工降幅有所收窄。张女士的丈夫皱起眉头说：“为了把管道和仪表隐藏，装修后，卫生间会不会看起来很压抑。