文章关键词：成都经济适用房 现在住房公积金越来越受人们重视，使用的人逐渐增多，但由于人们对住房公积金的了解还很少，所以问题也很多，比如住房公积金提取需要哪些资料、公积金提取程序是什么、公积金提取条件有哪些、公积金提取时间等，下面就真的这些问题详细介绍一下。(4)建立房屋管理帐册、档案。对于出售房子的租赁情况也应该在合同中告知，避免出现买到了房子却无法办理房产证的情况。当然了，你向亲朋好友借钱时，也不代表着你一定能够借到的，因此在实在借不到钱时，再去申请银行贷款，这样也可以少贷款，从而少付房贷利息。
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一、提出申请物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：
(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；
(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。四：很多时候卖方比你更了解合同的签署，在有些情况下，尽管买卖双方签订了购房合同，但由于一些事宜太过模糊，从而让卖方有了可趁之机。然而，打着各种名目的类金融楼市理财产品真的靠谱吗？上海购房者到威海买房，以为可以坐拥阳光、大海、沙滩等美妙的前景，然而，房款预交了4年，至今新房还没打地基，地基上还是一片绿意葱葱的苹果园。3、查询开发商资质等级
开发商也是分等级的，一般情况下，开发商的等级可以分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%，
商品住宅维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米；
无电梯框架结构住宅——55元/平方米；
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米；
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。10、二手房转公积金贷款房屋房龄（以建成年份为准，下同）不超过20年（含20年），并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估。8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。极小户型到底有多小？如何挑选极小户型呢？
什么是极小户型？
极小户型，顾名思义，面积小，结构紧凑的户型，适合单身或情侣居住。
那么，异地公积金贷款条件是什么呢？
（1）职工连续足额缴存住房公积金6 个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。在通常情况下，服务阳台使用面积不应低于1。2米，很难充分利用。
沈阳职工在偿还商业贷款、组合贷款商业部分或非沈阳住房公积金管理中心的住房公积金贷款期间的，可持下列要件到缴存的管理部申请提取住房公积金。第二，买车位不能用公积金贷款。买房不仅仅是拿到房屋的钥匙，最重要的是办理该房屋的产权证书，房屋产权证书不仅是房子的身份证，更是证明该房屋是属于购房者所有的合法证明。
然后在你们谈判过程中，用小号手机推送同小区一套假的房源信息过来，单价可以再便宜1000元那种。贷款买房其实就是提前消费的一种行为，在进行提前消费之前，购房者一定要对自己今后很长一段时间的收入和支出有合理的规划，这样才不会让自己今后的生活陷入困境。4。
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以上就是有关房产证与不动产证的区别是什么？房产证换不动产证流程是什么的全部内容了，房产证和不动产证虽然都是房子最直接的证明，不过这两本证件还是有不同之处的，上文讲到的这些就是它们区别，大家在办理的时候注意分辨。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。若以组合贷形式购房,在柳州,购房人如果以夫妻双方名义办理公积金贷款,高可获得40万公积金贷款额,加30万商业按揭贷款的模式完成还款。根据《收养法》，自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用法律关于父母子女关系的规定。卧室里面的卫生间必须要有窗户。所以不建议大家只针对固定小区看房，要多针对几个小区，全面考虑，这样一来您会有更多的选择，更多的机会。
物价部门应当会同物业管理行政主管部门加强对物业管理服务收费的监督和指导。开发商主要意图是快速回笼资金。”李宁表示，目前房管部门并没有就写字楼物业管理费用的标准作出具体规定，但所有物管费都由物价部门审核。5、产权限制区别
经济适用房是部分产权，不是全部的产权。
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六、签署合同按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。品牌是有力的保证，对于开发商定要仔细了解，千万不要贪一时的便宜上了贼船。比如男性是60岁退休的,那么最长年限只能贷到借款人65岁;女性是55岁退休,那么最长年限只能贷款到借款人60岁时为止。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产有更深的了解。
一般误差超过3%，可要求退房。刚需买房，往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。小家庭最好不用双杆毛巾架
如果家里只有两个人住的话，越是最好不买双杆毛巾架，虽说可以多挂两条毛巾，当一般不同用途的毛巾是不能挂一起的，也就是数毛巾架只能挂两条毛巾，那多出来的另一根杆不久没用了嘛。12月，北京纯商品住宅成交量逐周攀升，上周共成交2393套，创近22周成交高峰。
有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。公租房承租对象租住一定年限后，仍符合住房保障条件的，可继续承租；不符合住房保障条件的需要退租，更不能申请购买所租住公租房。此外，建设银行规定，居民家庭若申请二套房贷款，首付需4成；渣打银行规定，居民家庭申请首套房贷款需支付2。
二、房产过户和更名其实在操作方式上也是有区别的
如果你想在不动产权证变更名字，那么就需要进行房产更名了。另有表示，一般来说，建筑物周围若只有一条马路，建筑物10层左右噪音大，其余楼层以此为依距离递减。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。
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其次，如果是现房，需要直接落实资金，然后去办产权证明书；如果是二手房，需要先去过户，再去领证；如果是期房，在签订完购房合同之后一个月内，需要到市房管局市场办理预售/预购登记手续。提取证明材料包括：《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》回执，公积金借款合同，首付款收据，已婚的提供夫妻双方身份证、结婚证、户口簿，单身提供身份证、户口簿、签署单身声明，长春市住房公积金提取申请表，公积金卡。专家还指出，收房时的一些动作，都是在合同中约定过的，以契税为例，一些购房合同中对契税缴纳的方式明确地进行了约定，购房人可以在签合同时约定是委托开发商代缴税费，还是购房人自行缴纳办理。
1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；
2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；
3、受委托银行审批；
4、住房公积金管理中心审批；
5、申请人去银行偿还贷款本息；
6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。值得注意的是，《征求意见稿》调整了税收优惠政策，增加地方政府对普通住宅、集体房地产享受减免税的权限。不足之处是，贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前，一年下来就要多还一个月的贷款，会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。