文章关键词：前进花园牡丹苑 业主在业主大会上享有那些权利？
下列重大事项必须全体业主投票并需整个物业管理区域内2／3以上投票份额同意才有效：（1）制定修改业主公约、业主大会议事规则；（2）解聘和选聘物业管理企业；（3）物业维修基金的使用和续筹等方案的决定。只有在第一套房的公积金贷款已结清的情况下，夫妻双方才可再次使用公积金贷款买房。”
对于市场更为关注的“持有两年以下的房屋”，李林木介绍，这类房屋按照目前的营业税征收规定，是“按全额征收”，即房产交易价的适用5%”的营业税率，比如售价100万元房子征收5万元营业税。
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3、室内功能规划要合理在这么大的空间，空间规划一定要合理。后果三、国家利益受损
有些房子是因为没有缴纳土地出让金而成为了小产权房，对于这种情况，显然是损害了国家利益。(以上表格先报1份，审核无误后再出3份
并加盖单位公章。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。做好全面预算
买房要好好算账这事早就是老生常谈了，但是但部分人都只会着眼于最关键的一笔首付款，认为先解决了这笔钱就万事大吉，后期就会发现被房贷压力逼的叫苦不迭。半复式住宅
购房者买了房子之后做精装修时，自己可搭建一层，把空间隔开，根据自己需要上一层做为卧室、储备间等。二、具体价格
您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积较高价与均价相差5%～8%,塔楼是在15%～20%之间。小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。
三、入户走廊太长
如果进了门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道，房价这么高，实在是不划算。房价问题的重要性，不仅关系到千家万户，是民生中最重要的问题。作为业主，在关注权利的同时，也应当明确清楚义务有哪些并认真履行，业主的义务包括专有部分的义务和共同管理的义务，下面就从这两个方面介绍业主应履行的义务有哪些。如果购房者没有履行合同，则无权要求返还定金。
那么，合同到底应该怎么签呢？签合同时我们要注意哪些问题呢？下面就来为大家一一解答！
一、二手房合同应当怎样签
1、选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质
通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。说到教育配套的最重要一点其实就是你所购买的小区的学区是哪些?
如今，孩子上学越来越成为家长们关心的头等大事，买房首先考虑是否是学位房、教育地产，能否保证孩子顺利上学，为了给孩子一个上学名额，购买者往往挖空心思。但中高层住宅土地利用率比多层高，相对占地面积小，尺度尚为宜人，减小了高层住宅给人的压迫感，能在高容积率的条件下塑造较为宜人的居住区空间环境；同时中高层住宅相对高层住宅其造价和技术要求较低，属于性价比相对较高的一种居住形式。7、法院拍卖的房子
法院拍卖的房子虽然价格低而且不限制购买，但是由于现在法律对于这一块的管理还不是很严，所以这种现象背后仍有许多弊端。
二、房屋估价参考哪些因素？
评估机构的报价自然不是毫无依据，以下几点会影响到二手房估价：
1、房龄
房屋从竣工开始便进入折旧期，合理的算法是每年折旧2％，房屋的折旧及剩余土地使用年限会影响到价格。这点至关重要，因为很多细菌都是通过水体传播的，已经受到污染的水景不如没有，还是那句话，健康才是最重要的。具体的补办流程如下：
1、 先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;
2、 10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;
3、 房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;
4、 申请重新办理《房屋所有权证》。
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商业贷款买房利息多少？1、商业贷款买房期限5年以上商业贷款基准利率是4。是孩子在小学升初中时为了得到相关学校的学位而在该学校所规划的教育地产内购买房产，以使得孩子有得到该学校的学位房。首付比例和房屋评估价可以放到一起说，每个城市、不同银行首付都有差异，房屋的评估价指的是房子总价格，由专业的评估机构评估。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。相关手续办理完毕后，银行一次性将该贷款划入售房者在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。猫腻五：奢华配件提高档次
我们平时只看样板间好不好看，户型大小是否合理。
三、房价成数要高
房价成数高，申请到最高贷款额度的可能性也会高。5折较为普遍，中国银行、工商银行则有9。5米(含3。
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当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。600＊600瓷砖多少块一平米按无损耗面积计算，就是一楼说的，大约2。一、 利用准确信息砍价
二手房的价格是有评估依据的，购房者可以从毗邻地带的租赁价格、二手房的公示价格来判断所购买的二手房是否价格适中。近些年来，有不少朋友在买房签约时因为过于草率，或者未能意识到相应的风险，最终和卖方发生纠纷。
3、买卖双方到房产交易窗口准备的材料递交给工作人员，工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，并打印合同第一部分内容交买卖双方，买卖双方要核对确认合同内容。首先应当明确一个概念，即面积误差比，面积误差比等于产权登记面积减去合同约定面积后的值，与合同约定面积的百分比。7。购房贷款政策明细?
答：首套房首付款三成，贷款上限七成，贷款上限30年;二套房首付款至少四成，贷款上限30年，具体执行以银行政策为准。
9%，降幅达20%，这算是历史上基准利率的最低值。但事实上，物业费并不应该由物业公司一方自行定价。住房公积金在我们的生活中作用越来越大。如上所写，98年到02年的现状是政府控制廉租房与经济适用房，其比率占到总体供房的90%,03年开始政策改变，经济适用房商品化，导致土地供给卖给开发商，也就是地价一年疯涨一年胜一年，地方政府从中保八八年，如09年厦门调查房价收入比就高达14倍，北京等就不说，同比美国的3。
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。那么要看清哪些内容呢？下面我们一起来看看。即购房者一定要先验收房屋(包括验收房屋质量、开发商提供的文件资料)，确认无误后再签署收房文件、领取钥匙。确定房子是否处于抵押状态最好是去相关房管部门核实。
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只有标明了房屋的信息，才能让购房者更加信任你，并降低因房屋的信息不符合实际情况而产生纠纷的可能性。3。有些当事人为节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续。
10、容积率6．0以上，摩天大楼项目。产权过户一般有购房合同更名
１·购房合同没有房产证具有的房屋产权的绝对拥有权，只是临时的代表合同，所以购房合同更名没有明确的税费需要缴纳。3、 物业管理制度和具体执行情况
看看摩托车、电瓶车等都停在哪里，如果都停在楼道里，或者是推进电梯上上下下，则很容易损坏电梯，也侧面反映出物业公司的管理素质。