文章关键词：中原地产网 一些开发商利用消费者难以测量出实际建筑面积的情况，往往单方面虚增系数值。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。6、如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。第六步:领到卖契后,送交银行,银行划拨款项。
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济南市历下实验小学 电话：88927997——8203。第四条 甲方的权利和义务
1。通透户型的基本要求是客厅在南，所以，选择的时候要注意客厅位置。3、 交通便利的小区或者附近有交通规划的小区，除了地段，购房者同样比较关心的因素就是交通，交通越便利，购房者入手的可能就越大。那么，公积金贷款自由还款对这类人来说就是不错的选择。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。
4、红茶去甲醛
取红茶300克放入脸盆，然后用开水冲泡红茶，再将红茶盆置于房间内，并开窗通风，连续一周，可以基本去除甲醛及异味。停水停电的权利是供水、供电公司的一项重要合同履行抗辩权，物业公司不是供水供电合同的主体，自然不享有供水供电权。6、请厂家加工瓷砖拼花
大家知道电脑可以DIY，想装修经济实惠有时候也可以采用此法。
这时候买车位就显得非常有必要。2016年长沙高新区各小学对应的楼盘
。期限为3个月，最低收费2000元，龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及大鹏新区设手续费300元。
在房屋买卖合同中应该明确房子的过户时间，同时约定违约责任，防止以后产生的纠纷。二、房产证更名之赠与
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。看完小编的介绍，大家应该已经对“在石家庄买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写？”这样的问题有所了解了，小产权房是优惠与风险并存的矛盾集合体，近几年来看，小产权房是不受法律保护的，一旦产生问题，消费者也很难利用法律武器进行维护，因此小产权房并不是物美价廉之选。
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具体办法购房指南也有过详细的解说。如果是跃层设计，楼梯需要按照自然层楼的面积大小，加入房子实用面积中。可是经过了解后胡女士发现,按规定,当年归集的住房公积金按年利率0。六、贷款利率
个人住房贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，但各大银行可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理，一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团，停车场若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。
房子时间久了，各项设施都跟不上了，为了老百姓居住舒服，国家对老旧小区进行改造，从水、电、路等方方面面进行改造。对口直升入学方式本着学生、家长自愿原则，参加计算机随机派位。环卫职工工作地教育部门应及时解决其随迁子女转入学问题，切实保障外来环卫职工随迁子女平等接受义务教育权利。只有充分了解所在小区近半年或者一年来的房价走势，以及同类型的房子的卖价，才能在与业主的谈判中占据有利地位，也能在与业主的谈判中有一个明确的价位目标，不至于被业主牵着鼻子走。
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那如果不是因为购房人的原因造成房屋价值减少，又该怎么办呢？《担保法》有如下规定：“抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。洪山侧路（1--32 45 47 49 51 53 55 57 59）
（建议6月24日报名）
5。所以前期沟通其实是很重要，这是你了解装修公司选择装修套餐的一个过程，也是设计师了解你的装修想法，给你专业意见的过程。第二种，如果已做预售登记但为办理按揭，那就要在报纸上刊登合同作废声明，然后在三个月后到预售登记机关注销之前的合同，再与开发商重新签订一份合同。
通知点名的16个热点城市分别为北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都。不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。查询方法：
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。如果一套房子的得房率是100%，那这套房子肯定是没有楼梯和走道的。
针对目前小区业主申请动用维修基金难的现状。因此，开发商在要求购房者签订补充协议时，应对其内容予以明释。案例
2015年，天津市民赵先生在河西区买了一套商品房，入住后开发商一直没给产权证。在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金诉讼，法院一般不支持物业公司相关违约金的请求。
5、计算养房能力
计算养房能力，就要计算养房成本，因为房子不单单就只有每月的房贷，大家还需要交物业费、供暖费、热水费等等。夹层上方的卧室，保留对外窗，有助通风采光，还能欣赏夜景。7。
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因为选择离上班地点近的房子，会帮你省下不少上下班的通勤时间。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。因此，听证会结束后，听证组表示将会依据实际情况依法作出处理，而市建局也将对相关人员进行处罚。
11。如果看到天花板有水渍时，那就说明已经漏了不少水。《公司法》等法律规定，资本公积的用途主要是转增资本，即增加实收资本（或股本）。