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开始还的都是利息
不管是先还本金，还是先还利息，这样的说法都是不对的。银行和你都会越安全。不过很多人在贷款的额度上总出现两个极端，一种是能贷多少贷多少，另一种是尽量少贷。8、 注意八投资买房尽快收房
有的业主买房是为了投资，迟延收房会造成其收租金的损失。
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2、税费、土地出让金：商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。样板间可不是你家的房子
在展示小户型的时候，开发商通常购置摆放的是小型的家具，例如三房的户型摆放两人位沙发，沙发实际尺寸比较小，因此看起来客厅开间就很大，活动空间多。无论选择哪种通风方法，都需要注意：
甲醛、苯等有害物很容易挥发，夏天温度高，板材释放甲醛等有害物会更严重，因此夏天更要注意通风，去除甲醛。通过对以上非住宅、普通住房、非普通住房三者之间的知识介绍，想知道它们之间区别的你，是不是逐步从陌生到清晰了解了呢。二手房的防水层是很容易出现问题的，经常会漏水或是墙壁掉灰，要是想要翻修的话，需要的费用是很高的，二手房的价格虽然便宜，不过缺点却是非常多的，而且使用的寿命也没有新房高，住不了多久就得重新买房，还不如不要呢，虽然买新房会贵一些，但是新房环境好，最多就奋斗多十几二十年，这样住着舒服，保值升值率也高。查看一下公共设备。6、门窗灵活听隔音
如果是精装修有室内门的话，可以试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也能了解一下密封性。2、测量房屋的面积。
如浙江省规定具体减除幅度为30%。因此，设施完备的医院就成了养老房的必要配套之一。此时还应该向开发商要“两书”，即：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
根据法律法规，把相关利益和收费标准都白纸黑字的写好更有保障，有错必纠可以很好避免乱收费、不作为的情况发生。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。3＝建筑面积”，可以利用该公式简单计算。
9：教育：拥有珠海户口者的子女享受12年公办学校义务教育。这次山东省内的契税优惠新政的受惠范围非常广泛,优惠力度也更大,对于整个山东房地产市场来说,都是一项长期的利好政策。管理部前台应先审核提取材料并录入提取记录单，办理部分提取后，再办理约定提取登记。
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(4)赠与书及公证书。其著名景点有历下亭、北极阁、铁公祠、超然楼等。因此，一次性付款买房的时候，一定要谨慎。三、空屋率高小区
另外，空屋率太高的小区也不能买。不过由于甲醛挥发的不稳定性和持久性，最有效的办法还是多开窗通风。因为很多学校都会有像“在学区内居住满一年”之类的规定，所以建议购房者多关注房屋附近学校对学位使用、排位等详细规定。
申请人及其配偶所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%，无尚未还清的住房公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。了解到影响二手房贷款金额的因素之后，我们再来看看二手房的贷款条件和二手房贷款期限吧。如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。
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本方案中所称入区企业是指工商登记注册地在门头沟辖区范围内，在门头沟区内开展生产经营活动并在区内依法纳税的企业。2、有风险、没保障如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。又或者您的房产证已经留存于您按揭的银行，只是待您还清贷款后，银行再交还给您而已。四、卫生间
要重点检查卫生间的防水处理以及下水是否通畅，天花板的漏水检查也是重中之重。
5%(评估额，答当浮动);
3、契税评估额1%-3%(90平内初度1%，90平—144平1。投资专家认为，地铁物业的这种升值潜力，在中低端住宅上将体现得更为明显。在两位老人过世之后，A手握公证过的遗嘱来到房产部门办理过户手续却被告知材料不全无法完成过户。于是，王先生没与卖方讲价便爽快地签下房屋买卖合同并交了钱。
房产证是买房者通过交易获得的合法权，相信每个买房的人在交易完成之后，最关心的就是房产证了，那么，什么是房产证？买房后多久才能够拿到房产证？办理房产证及拿到房产证后要注意什么呢？
一、什么是房产证？
房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一，房屋权属证书包括《房屋所有权证》也就是产权证，此外还有《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。家居装修所要做的就是减法，越简单越好，可以尽量让空间不浪费以及不做作，化繁为简。政府物业除居住物业包含的服务内容外，还涉及餐饮、会议、客房及康体等多种、综合类的服务。如何选择适合自己的银行来办理房贷呢，可以从这几方面考虑：放款速度、对于提前还款的约定、采取的调息方式等等。
2、看开发商资质实力，口碑好坏
看开发商资质是一级、二级还是三级。其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计人的公用建筑空间。日利率是通过年利率除以360得到的，但算下来一年365天，相应的利息会多出5天。
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认购书通常是在商品房可以预售前签订，这是开发商为了能尽快回笼资金和稳定客户的方法；买卖合同的签订则是在开发商取得商品房预售许可证后或在现房销售的情况下签订。一个单位原则上最多办理10人。在选房的过程中，价格一直是购房者考量的重点，那价格贵的房子就一定是好的吗？价格过于便宜就一定对购房者有利吗？买房并不是一个简单的过程，只考虑价格会影响到购房者的判断能力。
如果合同中没有明确列明不缴纳定金算违约，那么部份定金不支付不属于违约，因为定金属于实践履行合同，就算部份不缴纳，依旧可以就按照已缴纳部份履行。父母子女直系亲属关系的认定,以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准;
(十二)原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的，可以办理转贷。截至2004年8月，全省城镇住房用地已发证180万本，除存在历史遗留问题而无法确权登记发证的外，城镇住房用地发证基本完成，但仍有极少部分城镇居民没有办理土地使用证。