文章关键词：天津携号转网 驱车1-2小时是黄金值
毕竟能够考虑旅游地产项目的市民往往资金相对充裕，基本都有私家车，自驾无疑是他们的主流出行方式。说好的中心花园呢？
说好的大面积绿化呢？
说好的准时交房呢？
神马？！用电还是临时用电？
神马？！这也算精装修？
神马？！你竣工验收许可证都没有？
……
你确定TM不是在逗我？
又到年底交房时，你收房顺利吗？
最近一个朋友在得到交房通知后，便匆匆收了房装修入住，可现在还没过多久呢，就发现卫生间天花板渗水了，直后悔当初收房时为了省事，直接走了个过场就草草签字了事。3、为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。70元/月/平方米、0。
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3、贷款行受理之后，根据借款人提供的资料对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复。计算公式如下：（借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例×A×l2(月) 借款人及辅助借款人年缴存公积金额）×贷款年限
注：A为还款能力系数，现定为0。很多家长为了不让孩子输在起跑线上，不惜重金买下教育地产。缺点：和高层比较，小高层尽管气派稍为逊色，但大厦视觉好的优势同样具备，更兼有等候电梯时间较短，公摊面积较少的特点，且万一出现停电，也能勉强上楼下楼。2、 配套设施不完备造成生活不便
这点是要引起注意的，中老年体力相对其他群体较差，买个菜都要跑很远这对他们来说是十分不方便的。装修的时候面临不好改造等问题，日后实际使用率也比较低。如果在房屋验收的过程中发现问题，一定要在验收交接记录中注明。3。
根据书立，领受应税凭证的不同，其纳税人可分别称为立合同人、立帐簿人、立据人和领受人。对此，不少准妈妈心怀忧虑，98天是不是太短了，既然政策允许了，为什么第二个孩子的生育假更短？
对此，人口计生法修正案草案对第二十五条作出修改，将“公民晚婚晚育，可以获得延长婚假、生育假的奖励或者其他福利待遇”修改为“符合本法第十八条规定生育子女的夫妻，可以获得延长生育假的奖励或者其他福利待遇”。国家法律规定土地使用权分为国有和集体所有两种。
如果不满足类似的要求，也将无法进行预售。可是更多的70%的人群如何满足住房需求？有专家非常支持城中村改造的方式，因为改造可以释放城市空间，惠及于民。采光差。
另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。所以，小编建议在施工的时候最好能给水泥添加防冻剂，以保障施工的质量;或者覆盖一层外保温材料，做到双保险。面对这高昂的房价，相信大多数人买房都要向银行借钱。
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第3步：设置密码，需要注意密码必须包含大写字母、小写字母和数字。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。（4）土地性质是否清晰二手房买卖的土地使用性质分为划拨、出让两种，划拨土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，不划算。
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(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
(5)其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；
(6)建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算；
因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。点评：有关法规规定，合同格式条款是指合同文本提供方为重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与消费者协商的条款。全装修是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。
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同时按照相关物业管理的法律、法规，买受人作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。二、亲自做产权调查
看房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的，所以必须亲自做调查。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。房屋最高、最低处是否相差（是否倾斜）。
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最近，某家中介公司的名字相信可以用“无人不知无人不晓”来形容吧，而它之所以这么受人关注，不是因为他们品质过硬，也不是因为他们服务完善，而是因为他们最近摊上了大事，一个又一个的交易黑幕被爆了出来，口碑和信誉都跌倒了谷底。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70％。4、核对工程项目5、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。买房一定要擦亮眼睛，不然你不仅容易买到不该买的房子，还容易选到不该选的配套。
2、跃层户型
跃层式住宅是指房屋占有上下两层，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分为上下两层来布置，上下层之间不通过公共楼梯而是采用房屋内的楼梯连接的住宅。价格比片区均价还低的
俗话都说便宜没好货，如果小产权房的价格比片区的还要便宜的话，那就要多留意在建设的时候有没有偷工减料了或者检查下配套设施方面的问题。六、是否具备银行等金融机构？
由于大多数父母不喜欢远行，而且有时会面临出行不便的情况，那么当他们需要领取退休金、养老金等福利时，当然是希望就近领取，因此银行等金融机构是父母居住的区域必不可少的配套设施，从居住地前往银行步行不过20分钟最佳。目前个税计算方法为：个人所得税=应缴纳所得额（工资薪金所得-五险一金）*税率-速算扣除数
房贷利息抵个税指购房人的住房按揭贷款利息支出，可以作为税前抵扣项。
如果是开发商导致的贷款问题，这种情况的原因多是开发商的资质问题，比如五证不齐全，没有取得销售资格等等。首先要明确的一点就是，不要为了贪图一点小便宜而省略重要欢节或应付了事，因为留下的隐患可能会导致你花费更多的钱去弥补。四、甲方应当保证乙方享有该房屋的居住和使用权，在房屋所有权证书因国家相关法律的规定，不能办理的情况下乙方仍然享有该土地及房屋的永久居住和使用权。长沙购房合同流程，购房合同备案流程
1。
所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。县级以上人民政府物业管理行政主管部门应当协助同级物价部门实施对物业管理服务收费的监督管理。注意事项七：确认物业管理事宜
这一点主要是约定好前期小区的物业公司是谁，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期的物业收费标准。
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如果是贷款买房，房本办完不一定发到你的手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求。如果堆放的物品超过了设计承载能力，就会降低安全度，所以慎放大花盆、大鱼缸，甚至是小床。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。因此，很多开发商在独栋别墅设计上，可谓花足心思，特别是独栋别墅户型图的确定，更是考虑周全，让同时拥有自住和保值双重特性的房地产投资重新成为热点。
办理房产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
1、房地产抵押登记申请书；
2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
3、抵押合同；
4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6、可以证明抵押房地产价值的资料；
7、登记机关认为必要的其他文件。不过在选择西户的时候要注意该楼体的保温设施是否达标，这样可以在一定程度上减轻西晒的影响。二手房交易过程中本应由卖方承担的税种有营业税、个人所得税、土地增值税等，但在实践中这些费用要么由买方直接支付，要么卖方将其转嫁到房价上：因此卖方要结合税费的承担来决定房价，如果合同里约定由买方承担所有的税费，那么卖方可以考虑将房价适当降低一些，如果买方不承担税费，那么房价就要提高了。