文章关键词：商业房 但如果是买楼花（期房）的话，无论是别墅还是公寓，首付都只需要10%，贷款额度通常可以达到8成，并无区别，因此买别墅和买公寓都一样，只不过由于别墅的总价值较高，10%的首付款自然也会高些。甚至有销售人员为促成交易，故意将订金写成定金，有不少市民质疑，究竟这“三金”哪个能退哪个不能退呢?遇到相关事件又该怎么办?
市民吴女士(化名)2014年5月1日经人介绍认识了大沥汇豪嘉园的销售员，并在该销售员的鼓动下签了认购协议书，并交纳了2万元的定金，同时签了用公积金贷款购房协议。6、职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的提取住房公积金的：
（一）租住公共租赁住房的每年提取一次，提取金额合计不得超过缴纳租金总额；
（二）租住商品房的每年每套房屋允许提取一次，可提取金额在《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》中加以规定。那么，买房的时候，是买带地暖的房子好，还是买带暖气片的房子好呢？地暖和暖气片，各有优缺点。
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网签的过程很简单，但准备工作与签订合同的过程需要格外注意。4、目前正处于抵押状态的房产，贷款没有还清，贷款银行已经具有该房产的他项权利，就不能再次抵押，银行是不允许的。但是，与现房相比，买期房往往存在更大的风险，就比如烂尾楼，所以，小编建议大家最好还是购买现房。2、对开发商进行起诉购房者起诉开发商有两种选择：
一是要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金；
二是要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。公积金贷款担保如果发生突发或者意外事件，是否可以得到免责待遇？哪几种情况下会获得免责待遇？免责后保证人还需承担什么义务和责任？请看下面的解答。80％，比上月下调了5个基点。并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。提示：购买教育地产时要查查原房主户口是否迁出，如未迁出，应在购房合同中写明何时迁出。
克而瑞研究中心研究员杨科伟分析认为，虽然各地楼市政策出现了不同程度的调整，但主要还是因地制宜，“房住不炒”的基本面并未出现变化。1、综合评估经济实力
申请贷款之前对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定购房的首期付款金额和比例。今后，将有49个服务事项可以通过网上申请或网上办结，其中就包括大家最关心的公积金提取和公积金贷款！
49个服务中，17个可在网上办结，其中8个有关住房公积金提取和缴存，具体是：
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在选择优质楼层时，应综合考虑多种因素再做决定，不能仅考虑某个单一影响因素。记者昨获悉，与外地提高公积金缴存期限、限制二套房贷款不同，武汉公积金调控政策将着重打击突击缴存公积金、套取公积金贷款等行为。2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。
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2、中长期贷款
一至五年(含五年) 4。随着房价的不断攀升，买房不再是像买衣服一样随便决定的事儿，因此新手买房一定要熟悉买房流程。第一、应确定房东身份,可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。
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在这一步骤时，购房者设置购房密码。房产证抵押贷款流程1、借款人填写房产抵押贷款申请表,并提供房产证等申请资料证明,包括了个人还款能力证明,和房屋所有权证明,同时需提供银行要求的申请材料;
2、银行对借款人的贷款申请,相关证明,个人信用等进行调查审核;
3、房产证等交与银行留存,借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证;
4、银行发放贷款,借款人按期偿还。如果不是产权车位，则需问清该车位的使用年限是多久，比如有70年使用权车位，还有的则是租赁性质的车位，时间不得超过20年等。
解答：很多人都认为，既然公积金是职工购房福利政策，那么理所当然的可以用来支付购房首付。这时候单独拥有的一方可以办理赠与公证，赠出一部分给对方，然后办理手续。中介这个渠道，会裹挟开发商寻找客户，并且可以拿到丰厚的佣金，让他们去跟开发商交涉会涉及到更多步骤。
买房人应该都听说过这样一句话，“看广告，以为买了套花房；看效果，似乎住进了天堂；看样板，转身就去落了定；看现房，不知实情上了当；住进去，象柴房，买了一世的窝囊。如果您满足上述条件请由贷款人本人携带身份证原件以及借款合同原件前往
办理地点：管理中心各营业网点申请办理
(来源：南宁住房公积金网）
。这个在洛杉矶的家，各种瓶、罐、彩色器皿和锅，不用它们的时候，就这样在厨房中被挂起来。综上所述，贵企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上，应分别计算，即：只对房屋租金部分按财产租赁合同据租赁金额千分之一贴花。
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特别提醒：每人每天每种业务限定预约一次，累计爽约3次将不再提供预约服务。有些开发商在施工阶段，会请购房者到建筑工地进行现场检验，但有的开发商就不会。别买底层与顶层纵使底层和顶层的价格很低，但都不建议大家购买这2个楼层。即便不是靠市区中心的地段，人烟气息也会很浓重，周边该有的基础设施也都不会缺到哪里去。
石先生认为，他在交钱时，置业顾问并没有告诉他这笔钱不能抵入总房款，那么这是否存在欺诈行为呢?
小编知道：在购房的过程中，我们经常遇到这样的情况：要想获得开发商给出的优惠，必须先交一笔认购金，这笔钱从五千到一万不等。卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风、最好避免选择西向的卫生间。二、穿堂煞户型
坑爹指数：★★★★
在现代公寓里，很多户型都是推门正对落地窗，很多人认为这样的户型通风、采光好。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。
同理可证，放在联保贷款上一样适用，联保贷款中的任何一个人有欠贷不还或是还款逾期的情况，都会影响到你自己。以上就是本文的全部内容了。总的来说，长期住在底层，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎，年轻人还好，老人家还是尽量避免住底层吧。3。
一般来讲，煤气开通费由开发商交给煤气公司，这笔费用无形之中已纳入了总房价款，如果开发商在售房时承诺管道煤气入户，一般可推定这笔费用已经包含在房价款中了。如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等等。缺点：夏季下午阳光直晒，屋子里会比较热；冬天暖气的温度相比中间户要差一些。
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1、查询楼盘相关信息
交定金签订“认购书”，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天～7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录房产管理局公众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。2 利率的调整是由央行决定的，各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。所以，今天小编就为大家讲讲客户一般会提问的七大问题，不管是身为信贷员的你还是身为客户的你都应该看看。
简单来说就是购买70年产权的房屋可以落户，但40年产权的房屋无法落户。但也区分不同情况：
对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。3、万分之5的印花税。因为一般来说，如果是急售房源挂牌价的话，那么是会低于平均水平的价格，但也是不会低得太离谱的。