文章关键词：住房商业贷款 目前商业贷款首套房首付最少三成，利率最低基准为7。只要孩子的户口落在房屋产权名下，就没问题，学校主要是看房屋产权证。六、论坛及媒体爆料
其实现在网络非常的发达，可以通过论坛、微博等网络媒体将问题反馈，让更多人知道，也可以给媒体写文章爆料，在大家的关注和影响下能敦促物业改善服务。虽然毫无实体隔间，但经由天花板分布及吧台、拉门的设置，仍可明确地区分场域之别。
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虽然产权证是房屋所有权的表现形式，而且赵先生尚未取得产权证，但是赵先生如果以此为由要求解除买卖合同，仍然得不到法院的支持。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。最高单笔贷款金额不超过60万元。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程，也无需经历选购建材的过程、让人心力交瘁的讨价还价，以及装修过程中让人身心俱疲的灰尘噪音。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。举例来说，假如消费者购买了2套房产并且都是贷款30万20年还清，如果先用公积金后用商贷，则第二套房产的商业贷款就会被视为‘二套房贷’，利息支出就会比较高。二、对于账户额度较少的，设置了最高贷款额度，具体如下：（1）借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过25万元；
（2）借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过30万元；
（3）借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过35万元。
三、按照建设部的警告，实际上没有什么“乡产权、小产权”与“大产权”之分的，这所谓的“乡产权”实际上是非法的，不受法律保护的。这时需要注意的是，尽量多一个备选的项目，因为你的第一选择往往也是大多数人的选择，很容易出现房源紧缺的情况。第二步：交割家具设备及各项费用
1、房屋附属设备、设施、装修及附赠家电、家具的验收
在交房时注意对以上事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。
02动线合理
动线是指屋内的活动路线，户型的设计影响到动线的流畅性和居住的品质。但受收入和积蓄限制，需要在价格和需求之间进行平衡，因此300万内的房子受刚需族青睐也就不足为奇。建造、翻建住房的，在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起3个月内申请贷款；大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起3个月内申请贷款。
其中，购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收 入证明(单位收入证明)，有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张;售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚 姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。房屋无论归个人所有还是共同共有，都应进行登记。(来源：网络综合整理）
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看到中意的房源后，就房价、购房条件等跟业主磋商；3。同时扩大了享受优惠政策覆盖面，不再区分普通住房和非普通住房，将使更多居民家庭能够享受税收优惠。这里贷款额度一般在5000元以上，房产价值7成一下。
3、提起诉讼
如果经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。一是需注意提前还款有一定的条件，如不满足条件，银行会可能收取一部分违约金。尝试尽可能多地考虑因素的所有方面。
朝中庭的肯定要好一些，这样的一楼空气特好，而且特别安静。2、 隐瞒容积率
除了绿地率之外，容积率也是一个重要的数据，但对于“这个小区容积率是多少”的问题，置业顾问往往不会说实话。二、面积误差
其实，这种情况在现实生活中是会经常发生的，因此购房者要提前准备好应对之策。此外，在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。
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一、板楼指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅;每个单元用自己单独的楼梯、电梯。3、 空间面积不足
为了让其它功能分区的面积显得更大，就一味将卫生间面积压缩，有的小户型中，卫生间面积仅在4平米以下。当然,对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键，但如果你不打算更换水电的话，特别是二手房，那么这些东西就必须认真验收。2、具有完整的施工操作依据、质量检查记录。
3、办理过户
交易双方共同向房产交易管理部门提出申请，然后管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。2、水电不方便
顶层的房屋水压低。实际上，你屋内的墙面、顶棚、地面、门窗、五金件、管道、为生洁具、灯具和电器开关，都有2个月到1年的保修期。其实,这种情况完全可以避免,只要在交房当日结清上述款项即可。
在看到日本的厨房时就有疑问为什么他们的厨房的物品不多，原来都把它有分类的给“藏”起来了，所以整体看起来会很舒服。6、 房屋买卖合同原件一本。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。如果夫妻双方选择共同拥有，则双方享有权益相同；如按份分割，则需提前说明，并在房产证上载明。
七、使用率
亦称得房率，指使用面积占建筑面积的百分数。容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。普通百姓最关心全装修住宅的质量，针对这一点，有专业人士表示，根据相关规定，开发单位为装修质量的第一责任人，承担装修工程质量责任，负责相应的售后服务;开发单位必须向购房者提交装修质量保证书，包括装修明细表、装修平面图和主要材料及产品的生产厂家，并执行有关的保修期。
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购房者为规避风险，签订合同后，可要求开发商出示《合同备案登记表》，以证明将办理备案;
第三种是“网签合同”。最后，夫妻共同买房，财产所占份额各为多少，需提前商定，以免日后产生纠纷。按揭和公积金贷款计算器，是计算在公积金贷款方式下，每月需偿还的金额（本金及利息）、总共需支付的利息等。
门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中,关门后扯纸,如果扯不出来说明密封度好。3、万分之5 的印花税。第三，开发商没经购房人同意变更设计。