文章关键词：个人买房贷款计算器 (注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构)
三、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?
(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;
(2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。53岁、31。市区郊区选市区
市区和郊区怎么选，在网上讨论太多，笔者不再赘述，房子没有任何价值，房子下面的土地才有价值，地段决定了一切，市区的老破小永远比郊区的大别墅增值的快。(3)购房人离异的，提供离婚证(或离婚调解书)。
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此外，如果想要购买第二套房，您需要还清贷款才可以再用公积金贷款。测量位置应在距地面1～1．2米高处。以上是买二手房前需考量的因素，在买房前，一定要仔细查看，全方面考察，以便选到让自己最满意的房子。所以购房者从开始寻找房源、看房就要万分谨慎、那么在购房至关重要的最后一环签订购房合同时要注意哪些事项呢？签购房合同，这10大事项要约定好：
一、 贷款不成的约定
在签订购房合同后，购房者如果因个人信用记录不良等原因，导致银行不予放贷，则购房者的合同履约能力就可能会出现问题。”因此只要购房者和开发商协商一致，购房合同是可以变更的。2016年1月4日起恢复正常办理住房公积金提取业务。因为刚需买房本来钱就不多，更多人是采用按揭贷款的，由此可见，大多数刚需购房者由于手上的钱不够，买不起正常楼层的房子，因此只能买套顶楼的了，这就是穷买天的由来。9 选择中空、密闭性能好的隔音玻璃来隔音
在看内部配设，看楼时观察窗户玻璃，一般的夹层玻璃都可以，它们既有着隔音性能，又有防紫外线、保温隔热节能等功用。
而买新房有时就没这么幸运，买的时候信誓旦旦，住进去了，迟迟见不到证的踪影。3、实地考察很重要
不管是购买期房还是现房都是可以通过实地考察来了解楼盘的具体信息的，特别是购买期房，大家一定不能放弃实地考察这一步，期房是还没有修建好的房屋，随时可能会发生一些意外情况。2、使用面积：房屋的使用面积一般都是指的大家可以实际使用的面积，这些面积一般都包括了卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。
1、确定楼盘是否在学区范围。然而徐先生直到2014年3月27日才起诉要求支付逾期交房违约金，且无合法有效的证据证明为何事隔近四年半才提起诉讼，因此，终审法院认定徐先生的诉求已超诉讼时效，驳回了其诉求。包括那些刚入行，准备大干一场的投资者，追涨不追跌。
看一下是否有住家的堆积物、消防通道是否通畅等。另外特别要注意的是如果购买的是二手教育地产，则一定要注意及时将户口迁移过来，避免耽误孩子上学。十种情况可提取公积金
1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房；2、偿还购房贷款本息；3、租房自住；4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的；5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；6、出境定居的；7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；9、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的；10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可申请提取账户内余额，但需同时注销职工住房公积金账户。
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上述合同一方当事人属于下列情形之一的，合同需公证：（一）外国人；
（二）华侨，包括居住在境外，持有中国护照、无国内身份证明者；
（三）港澳台地区居民；
（四）在外国或港澳台地区登记、注册的法人及其他组织。如果房屋进深过大，犹如隧道，那么其接受阳光的效果自然不好，而如果选择面宽较大的房子，则采光面更大，房屋会显得亮堂和宽敞。三、期限灵活、还款灵活、放款快。
房屋的朝向，讲究坐北朝南，具体到房屋的内部，其各个功能分区的朝向也不相同。4。根据法律的规定，物业费是从业主确定收房之日起收取。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
贷款买房风险较小：向银行借钱买房子，除了购房者会关心所购房子的质量以外，银行也会对楼盘进行审查，从而降低了所购房子的风险。验房专家还提醒业主必需留意的是：一定要坚持先验房，后办理入停止续。个人征信不良记录如何消除
1、电话咨询、说明原因
对于普通的银行信用卡不良记录，如果是信用卡还款等问题产生的银行不良记录，可立即向银行客服电话进行咨询，情节轻微的只需说明并非恶意，一般可以帮助消除记录。更甚者，华侨城内的某处楼盘还出现了高达100万的认筹金。
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不过不论哪种还款方式，买到优质的房子才最重要。借款人的收入来源足以支付每月的还款额；2。因为大多楼盘还是要求户口的，入读小学与房产证和户口挂钩。甚至不少家庭中，老年人还要兼顾照顾孙子、买菜做饭等家务活。
每平方米降低一两块钱可能对购房者来说是杯水车薪，但对整个城市乃至整个省的行政收入，就很大了。部分提前还款后，剩下的贷款应当缩短贷款期限，而并非减少每 月的还款额。一些小区的位置比较特殊，附近可能会存在高压线、信号发射塔等，购房者要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的，尽量避开这些楼栋。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。
禁忌五。注意：被抵押的房子房龄不要太长，最好不要超过15年。这个在洛杉矶的家，各种瓶、罐、彩色器皿和锅，不用它们的时候，就这样在厨房中被挂起来。
三、保利房地产（集团）股份有限公司
保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业。近日结婚，想在产证上加老婆的名字，不知如何办理，希望告知需要的材料，以及在哪个窗口办理?
一、婚前房产证加名资料及收费
凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元;非住宅登记费550元;经济适用房登记费40元。职工死亡或者宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工的住房公积金帐户内的存储余额；无继承人也无遗赠人的，职工住房公积金帐户的存储余额纳入住房公积金增值收益。
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3、面积测绘费
面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。那么购房商业贷款的流程是什么呢？
首先，借款人在借贷前要填写居民住房抵押申请书，并向银行提交证明材料，主要包括：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件，借款人具有法律效力的身份证明，符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明，抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据，购建住房的合同、协议或其他证明文件以及贷款银行要求提供的其他文件或材料。商业区也是购房者看房时比较关注的点，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。
“投资客楼盘”是指楼盘的购房群体大部分是投资客，表面上看楼盘已经接近售罄，入住率却很低。它的作用可大了去了，毫不夸张的说，没有它就没有我们一般意义上的房产证。旧房主买时是房运财运当旺的房，但其卖出时却已转衰。