文章关键词：中达金桥 2、特别是精装修验房需要使用各种专业工具，而且对不了解的装修“门外汉”来说，看看、摸摸有时无法确定装修是否存在问题和隐患，其中不少问题需要借助专业工具来检验，所以交付前请专业人士验房是有必要的。那么，在收房进行到最后阶段时，需要注意哪些事项呢？
一、注意交楼附送物品清单
当前武汉市的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收。总是在决定一件事情之后后悔，做了另外一件事。
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2、检查墙面与地面是否有开裂与平整等情况用小锤子轻敲墙面、地面感觉十分结实或是空鼓，如果有开裂或空鼓声，应加以标注着开发商说明。如果业主不要求退房的话，面积多了3%以上的话，3%以内的部分业主应按照原价缴纳，而超过3%的部分是不收取任何费用的。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。目前，世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收物业税，并以财产的持有作为课税前提、以财产的价值为计税依据。很多人不知道商品房使用年限是多少，到期后也不知道该怎么办，现在小编搜集了一部分相关知识供大家参考。但借款人选择这种方法也要量力而行，不能为全部提前还清银行债务而打乱其他资金计划。在起居室好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在户门的位置。
这里的“20%”只是一个建议，双方可以商讨决定。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。
提醒：一定要找一家正规授权的店。二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。3、抵押的房产须在市区范围内，竣工时间离贷款时间不超过20年，同时不属于拆迁范围内的房屋。
交了首付的购房者基本已经经历过千挑万选的纠结之后，决定了购买哪个楼盘，终究是希望房贷能顺利审批通过的。房龄与成本
房龄大意味着有效使用年限的缩短，这就意味着购房成本的提升。这就有一个问题，我们正常入住的时候一般的沙发尺寸和茶几尺寸是不会小的，所以这是看样板间最需要关注的一点。
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简单的装饰物品，也能起到画龙点睛的重要作用。如：综合管理类的一级服务，要求服务接待中心公示12小时服务电话，业主对物业服务的满意率要在80%以上；二级需要公示的服务电话则降至10小时，业主满意率降至75%以上；三级公示服务电话则降至8小时，满意率则只需在70%以上。六、观察结构所谓小户型的二手房，面积大多在50平方米以内，这样的房子大多没有南北朝向的房子，户型大多不是太好。
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。2
混淆了公积金贷款使用性质
2、未婚情侣能一起申请公积金贷款买房
想和男朋友一起用公积金贷款买房，不知道没结婚的情侣能一起申请公积金吗？
分析：公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。不过，大家可要睁大双眼，有些房子再便宜也不能买！
第一种：被查封有抵押的房子
购买被查封有抵押的房子，有一定的风险，虽然价格便宜，但是这类房子有可能无法交易或者您支付的房屋首付款打水漂。
本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。此举有两个作用，第一是让你心心念念优惠截止日期，从而买房，第二，如果这套房子卖掉了，置业顾问还能冷落你一番：“你决定太晚了，你看中的那套房子已经卖掉了”。现在二手房办理手续也比较简单了，一般提供买卖合同，或者拍卖成交确认书、法院裁定书，房产、土地证，双方身份证，享受优惠的，提供房屋实有套数证明（部分地方由税务机关查询即可）。
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下面Q房网小编为大家提供5种办法。二、申请条件：1、所购住房为自住住房；
2、具有本市常住户口或有效居留证明；
3、在申请贷款之前，已连续6个月正常缴存住房公积金；
4、商业性个人住房贷款尚未结清，已办妥所购住房《房屋他项权证》;
5、有稳定的经济收入，无不良信用记录，有按规定偿还贷款本息的能力；
6、商业贷款已正常还贷一年以上且无逾期记录;
7、申请转公积金贷款的借款人是原商业贷款的借款人及配偶或二代内直系血亲的产权共有人。3、预售登记
买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
而大部分楼盘要求的银行存款需要在指定的银行,金额也基本在2万到10万不等,有的项目推出的金卡金额达到30万元。保障性住房轮候配租顺序，按保障对象的综合评分高低确定。小编感觉它的缺点多少还是在于火候上。三、文字猫腻
要知道，开发商可是精明商家，和他们比，购房者们还是青涩了一些，尤其是购房合同上。
大家在选择楼层时不要盲目，前期应多跟家族成员共同商议决定，并且对于各楼层的缺点也有心理准备。今后，将有49个服务事项可以通过网上申请或网上办结，其中就包括大家最关心的公积金提取和公积金贷款！
49个服务中，17个可在网上办结，其中8个有关住房公积金提取和缴存，具体是：
。分区域来看,除呈贡外,主城四区和安宁均有不同幅度上涨。
5、所购房产不为申请人家庭的第三套及以上住房。记者了解到，很多家长们和刘先生的担心一样，目前持观望态度的人占多数，有多位购房者虽然表示出兴趣，却并没有定房的意思。通常，不良信用记录会被央行征信中心保留5年,5年后将删除。
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那商品房买卖合同的特征是什么呢？
商品房买卖合同的特征：
商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征：
1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。这一点上小高层就没有高层占优势，小高层因为楼层低噪音相对要大一些，而高层离地面的距离很远，小区楼下小孩子、阿姨们的活动声音传播上来就比较少。很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字呢?其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。还有银行表示，需要看征信报告，看客户的申办贷款历史等情况。
二、安置房可以进行买卖吗？
拆迁安置房如果获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。如果一定要购买，购房者也可以考虑面积较小的教育地产，即使单价偏高，总价也能承受，将来出租或者出售也都比较容易。苍蝇，蚊子，偷油婆，在底层多得很，楼层高一些，情况好多了，
方案三，个人觉得这种房源可以选择次高层，原因有以下几个其一视野开阔心情爽。