文章关键词：云阳租房 因此，开发商一般都会给予这类客户更有优惠，比如总房款打折，减免或者免去手续费等等。如果在这5年内有买房计划，并且想要买到好转手、升值潜力大的房子的话，就不能再单单只看地段。当事人延期履行后发生不可抗力的，不能免除责任”的规定，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖人可能延期交房的，出卖人可因此部分或全部免除责任。出现这样的情况时，应该提前约定好双方的责任，以及如何处理，以免发生纠纷。
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其中，公共绿地又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状公共绿地。4、在合同上，做好学区的约定如果购房者买房的主要目的就是为了学区，而开发商也对学区做出了承诺，那么在购房合同上就一定要对学区问题做好约定，保证自己的权益能够不受到侵害。如果是私营业主的话，可以提供工商营业执照、税务登记证、完税证明或近六个月的银行存款流水单来办理贷款。5、印花税
个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。生活中，很多人都会面临工作变动，则要去另一个城市发展。商品房保修期是从购房者收房的当天开始计算，具体的保修期限和范围如下：
1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内
2、屋面、外墙面的防水为3年
3、厨房和卫生间的防水为1年
4、地下室及管道渗漏为1年
5、内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年
6、地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年
7、门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年
8、灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月
9、给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月
10、供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;国家对住宅工程另有规定的按国家规定
11、其他部位、部件的保修期限，可由买卖双方自行约定
以上就是关于房屋保修期方面的一些知识，希望对您有所帮助。第三，房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。购房者选择退房，可退房涉及到违约金问题，要扣掉首付的10%。
几经周折买房后，又可能出现很多不满意的问题，购房人在什么条件下可以要求开发商退房?如何享有“法定退房权”?具体退房流程是怎样的?退房有哪些注意事项?
根据合同法的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同，否则便应当承担相应的违约责任。个人住房按揭贷款办理流程如何进行？需要哪些证件？一般来说，购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。5、公积金贷款期限最长不超过30年。
目前,我国采用3%到5%之间幅度比例,这就是国家下定的政策,各省、直辖市、直辖市在这个范围内可以自行确定当地的适用税率。③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。”
8。
地铁站处于地下，复杂的运行设备和各种不确定因素随时都会造成不可预估的安全隐患，威胁周边居民的生命财产安全。这体现在住宅上，90后群体的住宅也注定与现在主流住宅有着极大的差别。因为小产权房引发的诉讼屡见不鲜，究竟什么是小产权房?小产权房有哪些类型?小产权房能否转让呢?
一、什么是小产权房?
小产权房是相对商品房而言。
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虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的，有些人感觉上层居住太压抑，应当慎重购买。关于评估过程，这样描述：“一般评估公司来1~2个人，中介经纪人或者客户开门，根据房龄、地段、交易价格出一个评估价格，然后给房产证拍照，一般几分钟就结束了。对于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。二是“半网签合同”，合同文体中没有“已备案”水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，而且是手写，非机打。房地产产权期限有70年的，50年的，40年的，这是因为房屋的性质不同，但是不管是多少年的期限，都会面临到期的问题，那么这时应该如何应对呢？小编今天就来告诉一下大家，“40年产权房”指的是什么？可以买吗？到期该怎么办？
一、“40年产权房”指的是什么？
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地a“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限，房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。按照验收标准，墙砖出现空鼓的数量不超过瓷砖铺贴数量的5%，地砖不允许出现空鼓，如果问题严重，还要返工重做。
但其利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款、等额递增和等额递减要高
开始时每月负担比等额本息要重。2、提交：登记申请书、身份证明、房产证、母子财产约定书(或买卖合同、赠与公证书等)。如果是偿还商业贷款，还需提供借款或抵押合同原件及复印件等。尽早入户是关键所在
在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先进行前者的手续办理，必须是原有户口全部迁出以后才能办理户口迁移手续，否则即使产权属于自己，也仍有可能面临由于房东还有户口未能及时迁出，而无法办理迁入手续的尴尬局面。
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将由名校承办；加快首师大附中西北旺校区建设
7、4所学校更名
育英中学：加挂“北京教育科学研究院实验学校”校牌
万寿寺中学，更名为“北京外国语大学附属中学”
万寿寺小学，更名为“北京外国语大学附属小学”，并将魏公村小学并入北外附小；
田村中心小学，更名为“北京教育学院附属海淀实验小学”
。签订定金合同之前，仔细核对合同，如果有律师在会更安全。然而法律也没明确具体范围。（二）乙方违反本协议，使甲方或其委托的物业管理企业未达到约定的物业管理服务质量目标的，甲方或其委托的物业管理企业有权要求乙方限期改正，逾期未改正造成损失的，乙方应给予赔偿并承担相应的法律责任。
或许一开始的房子并不是你想要的，但是可以通过自己的努力把小房子换成大房子。6、提交申请材料主要包括以下几种：
盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件) 共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。周边配套设施完善
小区从刚开始建立到最后的成熟是需要一段时间的，有的甚至需要几年的时间。发生纠纷时却予以否认，而购房者也没有足够理由证明中介曾经做过承诺。
等额本金还款方式：是指借款人每月偿还的贷款本金固定不变，即本金在整个还款期内平均分摊，但所付贷款利息逐月减少、还款期内还贷额逐月递减的一种还款方式（实际利息支付会根据结息天数的多少而略有差异）。其实，现在的开发商在建造房子的时候和以前建房子时的心态有大不相同的，现在开发商建造很多小区的房子为了多盈利，都是一层很多户挤在一起的，因此很难保证像过去一层2至3户的那种老房子一样户型方正。可选择的楼盘这么多，买到合适的小户型该容易了吧？不一定，有人形容小户型是：看起来很美，买起来很贵，住起来很郁闷。4、签相关文件。
第6步:观察房屋采光情况
采光，是房屋的“灵魂”，不要迷信数据和售楼小姐的说辞，最好自己观察，早晚各看一次房。定金合同从实际交付定金之日起生效。申请贷款前先别动用公积金为妙
有的人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
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据了解，目前国家针对“全装修房”尚无具体的条款来规范和区分，唯一能查阅到的条款，是建设部出台的《商品住宅装修一次到位实施导则》（以下简称《导则》）。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。煤气必须走明管；检验水、电、煤气表度数是否为零；
六、检验空气质量
除了肉眼看到的装修效果和建材，空气的质量也一定不能忽视，危害身体健康的才是最可怕的！
一般工程竣工以后，开发商会向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告。
对大多数人而言，市中心的次新房的房源少，可选择的范围小。第一种情况：写夫妻两个人的名字
多数夫妻买房时，都会在房本上写两个人的名字，毕竟感情是两个人的事，房子也是两个人一起住的，合情也合理。在二套房贷款方面，参与采访的银行表示将维持原政策不变，首付四成，利率为基准利率上浮10%。这里举两个真实的例子：
我的两位朋友，都是已婚，其中一位是在2013年初买的一套94平米的房子，当时他们俩首付53万，贷款贷了118万，月供是6700多块钱（首套利率85折），月供几乎压得他们喘不过气来，既要交房租又要交月供，手中的积蓄都快掏干净了，但压力大了，自己就不得不想尽各种法子来增加收入，渐渐的逐渐找到了收入支出平衡点，从月供占收入的60%，到现在月供只占收入的20%左右。