文章关键词：小东门租房价格 借款人的还款能力主要是看借款人的收入，还款能力主要是指月收入，其实银行认为月收入能体现一个人的还款能力，银行通常的要求是，月收入为房贷月供的2倍以上。四、房屋售价
房屋的真实售价向来不会和卖家的自估价或中介的估价相同，因为这中间会受到许多人为因素的影响。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。最后，刚刚买房的业主快检查一下自家房本吧！真正判断房本真伪的地方其实是这些：首先是通过网站或者电话就查询一下发证编号。
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编者按：很多购房者在签订住房按揭贷款合同中容易发生错漏，如按揭期数与通讯地址填写错误等房产按揭合同等方面，这会造成怎样的影响呢？如何避免这些问题呢？特整理商品房住房按揭贷款合同中常见的风险供网友参考。9%从机构统计数据来看，在刚刚过去的2015年，北京楼市表现出持续性量价齐涨的市场特征。资质与服务
物业管理企业的资质与物业管理企业的服务等级是两个完全不同的概念。（2）太原市工贸学校宿舍区、罗城巷的适龄儿童，若其户籍和住址均在此范围内，即可就近进入该校接受小学阶段义务教育。4、公摊面积
公摊面积包括超过2。有些房源描述只是粘贴复制，并未有任何房源相关信息，可信度就低了。阴阳合同
⑤阴阳合同
为了所谓的“合理避税”，买卖双方往往会签订阴阳合同。第二步，向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
1、对买方：
1）上学风险——买方孩子不能入学
购买有教育资源优势的房子，很大的原因就是想通过落户，获得上学资格。2、补偿无过错一方因违约行为所遭受的损失。第三，按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。
但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。所以想要找到门不对门的房屋，恐怕是不太容易。立体尺寸
检查房间是否方正，对角误差应不大于1cm；
检查房间净高差是否在允许范围内，住宅层高不能低于2。
办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。很多朋友都想知道按揭中的房产是否还能够申请抵押贷款，如果可以申请那么流程是什么？就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。建筑外观——新房胜
新房:外观新颖、现代感较强、视觉感好,有不少楼盘还用上新的建材技术。
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二套房政策房执行原规定新政规定，首次贷款结清后，即可再次申请使用贷款。尽管现在中国房价愈来愈高,但还是没有阻挡大家购房的热情,楼盘开发还是越来越多。未造成共用部位、共用设施设备和承重结构损坏的，物业应在完工后7日内将押金全额退还。
贷款购房如果规划安排较为合理的话，总体上节省10%左右的购房开支是没有问题的，因此购房者必须要重视!
。看超高层是否设置有避难层，避难层是高层建筑中，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层，一般建筑高度超过100m的建筑，均应设置避难层。但是，对很多对买房合同不熟悉的人来说，这其中的猫腻和陷阱还是有很多的。
年轻人一般收入不是很高，买房有压力，因此在买房过程中，不要想着急于求成，一次性就搞定。那么，春节期间买房要注意什么呢？下面大家跟着小编一起来看看吧！
春节期间买房要注意什么？看完了现决定！
识别优惠信息的真假
在春节买房，大家都是奔着优惠的，都想节省点资金。电梯突发故障业主犯难特事特办维修资金来解忧
电梯发生故障停运，给业主出行带来了极大不便，严重影响正常生活。房屋租赁手续费
11。
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很多人一生之中可能只有这一次的买房经验。5成，是否用满政策还需因人而异。如果你选择了固定利率，那么每个月就不用再担心是不是不够钱去偿还贷款利息，只要准备好固定的资金就可以了。二、购买公寓需要注意的问题1、注意房屋的产权
如同购买普通住宅一般，在购买公寓的时候，最需要注意的就是房屋的产权。
很多人都在期盼小产权房“转正”的那天，但是从目前我国的政策来看，这种情况几乎是没有。需要注意的是，虽然对手是很可能全面了解实际情况的，但竞品楼盘处所爆料的信息也并非完全可信，毕竟是竞争对手嘛!不排除有虚假信息的可能，因此只可参考，不可全信。两个项目共新增住宅产品255套，预售许可面积2。大部分精心装修的样板间，并非交房后的最终标准，很多样板间也会有“并非交房标准”的字样。
丢失了购房发票，就无法提供原始购房价格证明。其中，天津和青岛两市购房者利息负担最轻——这两个城市所有银行都提供首套房贷利率折扣。随着高房价的不断上涨，现在买小产权房的购房者越来越多了，在此情况下，呼吁小产权房子转正的声音也越来越强烈了，那么问题来了，小产权房转正有望吗？对于这个问题，小编也不敢轻易下结论，但是，一旦小产权房转正了，你考虑过以下这5大后果吗？
后果一、耕地红线难保
根据我国目前的基本国情来看，我们还需要继续坚持18亿亩耕地红线，任何人不得打破这一耕地红线，否则我国人民的温饱问题可就难以保障了。还有一些细节必须注意，比如厨房不能正对着卧室门、厕所门，会造成油烟四散，空气不良，损害健康。
这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可，可以出售、*押。20m）的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。公共维修基金
此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
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一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。3、借款人出现连续6个月违约还款，西安住房公积金管理中心有权收回贷款，并通过贷款地住房公积金管理中心将借款人及配偶的住房公积金强制转账用于还款。2、婚前贷款买房属个人，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿。
在门厅右边是卫生间的门，打开门就可见下图。二、中户型
优点：中户型的面积适中，比较适合三个或者四个人口的家庭，居住起来不会觉得拥挤，房屋面积也不至于造成浪费，是现今最为普遍，也是最受大众喜爱的户型。(七)公积金中心要求提供的其他资料。